台北市議會29日對市長柯文哲進行市政總質詢，台北市國民黨籍議員陳孋輝在質詢時指出，當前建國啤酒廠擬從工業區，透過都市計畫土地使用分區變更為商業區，會造成台灣菸酒廠開發「古蹟區」周邊，使得古蹟受到附近工程的威脅。陳孋輝呼籲柯文哲不要再輕易地同意都市土地使用分區變更，避免讓建國啤酒廠重演松菸古蹟遭破壞的悲劇。
若變更為商業區
建國啤酒廠古蹟恐岌岌可危
陳孋輝提到，建國啤酒廠現在擬從工業區，透過都市計畫變更為商業區，該區佔地5.2公頃，內有8棟古蹟、3棟歷史建築，1999年也由行政院指定應予「活保存」，一旦變更後，將作為公司企業總部、餐飲、辦公、購物、觀光等用途。
陳孋輝並指出，依據《都市計畫工業區檢討變更審議規範》第6條規定，變更工業區為商業區者，應捐贈公共設施用地及可建築土地面積，比率不得低於40.5%，且財政部國有財產署表示，捐贈的土地應以「素地」為主，即不得以古蹟區作為回饋市府的用地。順著這個邏輯，若以「素地」回饋為主，將使得開發單位轉而大量開發古蹟區周邊，工程將使古蹟岌岌可危，松菸園區內的煙囪古蹟就是當前的受害者。
陳孋輝說，建國啤酒廠的歷史意義，除了建築物本身，還有開放式傳統發酵槽與早期鋁製的300公石酒桶，此外，還有4座德國第3代銅製糖化釜，全世界僅存10座，相當有價值。
台酒去年淨利108億還無力維護古蹟？
議員批不合理
陳孋輝表示，台灣菸酒公司將於古蹟歷史建築範圍內開發，興建辦公大樓、商場、飯店等，且要求市府容積增額由原先的560%增至597%，理由是為了籌措文化資產維護保存費用。陳問道，台酒公司2014年稅後淨利高達108億，卻說無力維護古蹟，需藉都市計劃變更、提升容積率來維護？她認為相當不合理。陳孋輝呼籲市長柯文哲，不要輕易地通過建國啤酒廠提出將工業區變更為商業區，啤酒廠從產業遺產的價值上，才是文化的主角，透過變更後大規模地開發周邊，如何能保護古蹟的完整？只會出現下一個有裂縫的松菸古蹟。
對此，都發局回應，若建國啤酒廠提出的開發方案內容與市府政策相違，都發局就不會協助辦理變更的程序。而陳孋輝要柯文哲在市府同意變更前先思考，柯自己願不願意住到開發區周邊？不要讓下一個市長收拾柯的爛攤子。
最後，陳孋輝問柯文哲會不會厭煩了大巨蛋、是否倦勤？柯表示「會」，陳表示，你一個人累了，那其他人怎麼走得動？她要求柯要打起精神來，把事情做好。
