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20171031-SMG0035-快訊小紅條兒

雲林萬有紙廠破產近10年 台灣金聯竟得花上億清理廢棄物

雲林萬有紙廠去年10月發生大火,廠區內竟然堆積了3、40年的廢棄物。台灣金聯如今要清理廠區內廢棄物,竟然得再花費上億元資金。(取自Google Map)

雲林萬有紙廠去年10月發生大火,廠區內竟然堆積了3、40年的廢棄物。台灣金聯如今要清理廠區內廢棄物,竟然得再花費上億元資金。(取自Google Map)

台灣公股銀行擁有大量老舊房舍,都市更新業務,不管是國民黨還是民進黨執政,都會想到由公股銀行扮演「火車頭」,馬政府時代,土地銀行銜命成立都更投資信託公司,當時立法院為了讓公辦都更「肥水」不落外人田,要求該公司不得引進民間建商資金,馬政府8年下來「國家級都更公司」的計畫一步都沒有踏出,民進黨執政後,台灣銀行銜命成立類似「國家級都更服務公司」,受限於銀行法「非金融事業轉投資持股上限5%」規定,由公民營金融機構合資的台灣金聯,將取得籌設階段20%的股權。

台灣金聯這家資本額132億元的資產管理公司,從亞洲金融風暴後成立迄今,一直是政府處理金融機構不良資產的火車頭,然而,這家泛公股AMC一直到今天,都還在處理20年前不良資產的問題。

台灣金聯最近在官網上公告,針對該公司承受不良債權擔保品,即雲林縣萬有紙業地上廢棄物清理採購標案,據了解,萬有紙業在1998年發生財務危機,向法院聲請重整,銀行不良債權處理一拖拖了20年,2008年法院宣告萬有破產,由最大債權人台灣金聯取得債權擔保品,即該公司為在雲林北港的廠房。

萬有紙業廠區 堆積了3、40年的廢棄物

據了解,萬有紙業閒置的廠房在去年10月發生大火,廠區內竟然堆積了3、40年的廢棄物,由於廠區面積廣達好幾公頃,台灣金聯也搞不清楚,這些廢棄物到底是原本萬有紙業所遺留,還是外面有不肖業者偷倒。如今要清理廠區內廢棄物,竟然得再花費上億元資金。

根據台灣金聯內部透露,台灣金聯因為在2010年,發生台灣金聯董事長陳松棟,將配合政策護盤台股的部分獲利,逕行發放員工分紅,引發立委高度質疑,台灣金聯這幾年在投資上極為保守,加上這幾年銀行不良資產大幅減少,台灣金聯過去幾年主要是靠早年概括承受的擔保品的租金收益過活,也不敢大規模處分資產。

台灣金聯預計將持有泛公股都更服務公司20%股權

不過,台灣金聯目前仍有高達132億元的資本額,在政府積極推動都市更新的今天,台灣金聯又重新扮演起「火車頭」角色,據了解,目前內政部與台灣銀行研議籌設的泛公股都更服務公司,受限於銀行法「非金融事業轉投資持股上限5%」規定,台灣金聯預計將持有該公司20%股權。

根據台灣銀行去年6月常董會通過決議,未來除了符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」資格的都更案,可以申請都更融資外,屋齡30年以上或經政府指定的評估機構認定為危險建物,只要經全體土地及合法建物所有權人同意重建,且取得建照者,就可以向台銀申請更新重建優惠貸款。有別於一般中古屋房貸只能融資6、7成規定,未來政府準備搭配AMC的短期融資放寬,大幅提高老屋重建的融資比率。

台灣金聯內部透露,台灣金聯過去概括承受的債權擔保品當中,有很多倒閉建商興建中的「爛尾樓」,當然也有像萬有紙業的廠房土地,台灣金聯過去針對建商蓋到一半的「毛胚屋」,都是以拍賣方式處分,鮮少有擔任都更主辦機構的經驗,都更政策任務對資產管理公司(AMC)來說,當然是一項全新的挑戰。

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