內湖違建繳代金可就地合法?都審會簡化補照 結構安全被質疑

2017-08-10 23:50

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內湖科學園區房屋違建情形嚴重,台北市長柯文哲要求7月1日前自行拆除或以容積代金申請補照。今都發局召開都審會議,提出簡化補照方案。(資料照)

內湖科學園區房屋違建情形嚴重,台北市長柯文哲要求7月1日前自行拆除或以容積代金申請補照。今都發局召開都審會議,提出簡化補照方案。(資料照)

內湖科學園區內房屋夾層違建問題嚴重,台北市長柯文哲年初要求違建屋主於7月1日前自行拆除,並提出繳納容積代金、補照後即可就地合法。台北市都市發展局10日舉行都審會議,報告該案違建的都審程序。其中針對涉及古蹟、大稻埕的容積轉移視移入容積比例給予免辦都審程序、以簡化審議程序辦理,遭委員質疑此前提與現行法規互有扞格。

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根據《蘋果日報》報導,會中都發局報告,凡有關古蹟、大稻埕的容積移轉,且移入容積未滿1千平方公尺或原法定容積20%,可以免辦都審程序,若公設、古蹟及大稻埕容積轉移累計總樓板面積超過1千平方公尺或原法定容積20%,則以都審簡化審議程序辦理。

現場有委員質疑,內湖科學園區本來就需要經過都審,但如果涉及古蹟、大稻埕的容積轉移就可以直接通過,是不是與現行法規違悖?還有委員問道,是不是無論違建面積多大,都可以申請全區重新認定?該委員認為,涉及古蹟、大稻埕的容積轉移以另一套程序實行,這個前提與現行法規有扞格,應該先把這個奇怪的前提討論清楚。

有委員則提出實行上的隱憂,指出他曾見過一棟8層、32戶的樓房中,有31戶都是夾層屋,容積增量一倍以上,並質疑建物結構設計、安全是不是需要檢討?也有委員擔心,此案的容積轉移數量會不會超過內湖區全區的平均容積量,以及該如何申請?

針對安全上的疑慮,都發局副局長張綱維表示,申請者需提出技師出具的結構安全簽證,市府再依申請當時的法令審查。而關於夾層屋移入容積總量,還是會依行政法規規定,雖然內科夾層屋以專案處理,但全區容積總量不會突破內湖區通盤檢討的規定。

至於該如何申請,都發局長林洲民表示,並不是每戶都適用。官員說明,一張建造以一案申請,並且以2007年以前列管的為主,2007年以後則歸入新建違建,若未能於7月5日前申請,就一律拆除。

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