高醫岡山醫院 帶動高雄生醫科技發展

2016-07-13 23:00

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高醫岡山醫院使用土地面積約3.2公頃,就坐落在捷運站出口前,交通最稱便利;剩餘約5公頃土地,位在高醫岡山醫院和台一線省道之間。圖為高醫岡山醫院設計模擬圖。(楊伯祿攝)

高醫岡山醫院使用土地面積約3.2公頃,就坐落在捷運站出口前,交通最稱便利;剩餘約5公頃土地,位在高醫岡山醫院和台一線省道之間。圖為高醫岡山醫院設計模擬圖。(楊伯祿攝)

閒置數年的高捷公司北機廠開發案近10公頃土地,繼引進和春護理之家後,13日又與高雄醫學大學簽約進駐高醫岡山醫院,高醫校長劉景寬強調將結合附近高雄科學園區醫療器材專區,支援高雄生醫科技的發展;其餘約5公頃土地,高捷公司董事長郝建生也表示會積極引進優質產業相輔相成。未來,高捷北機廠開發案若能有效帶動大岡山地區發展,大幅提升捷運旅次,對於市府向中央爭取多年的捷運紅線延伸至路竹科學園區案,將可增加更有力的籌碼。

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高捷北機廠開發案 總面積近10公頃

高捷北機廠開發案土地總面積近10公頃,和春護理之家進駐在北機廠北側,緊鄰台一線省道,最靠近岡山市區,已經開始營運;高醫岡山醫院使用土地面積約3.2公頃,就坐落在捷運站出口前,交通最稱便利;剩餘約5公頃土地,位在高醫岡山醫院和台一線省道之間。

高醫岡山醫院設計模擬圖。(楊伯祿攝)
高醫岡山醫院使用土地面積約3.2公頃,就坐落在捷運站出口前,交通最稱便利;剩餘約5公頃土地,位在高醫岡山醫院和台一線省道之間。圖為設計模擬圖。(楊伯祿攝)

郝建生指出,因地方強烈要求,高捷R24北機廠站於紅線通車後耗時3年多才興建完成,啟用約4年,目前每日旅次約4000人,雖然現階段不敷成本,但大大提升岡山地區民眾搭乘捷運的便利性,未來也前景可期。

土地租金收入 挹注高捷營運財源

因捷運旅次不如預期,高捷公司財務一直處於捉襟見肘狀態,所以盡早為捷運機廠開發案招商引進優質產業,以土地租金收入挹注捷運營運財源,從而開發更多捷運旅次,就更迫在眉睫。郝建生說,他接任高捷公司董事長後就透過管道積極遊說高醫進駐北機廠,103年12月底與高醫簽定備忘錄,又經1年半終於水到渠成。他也向市長陳菊與高醫保證,北機廠剩餘土地,高捷公司一定會積極找優質產業進駐,未來將與高醫岡山醫院相輔相成,帶動北高雄的發展,也為高雄捷運帶來更多旅次。

高捷公司董事長郝建生。(楊伯祿攝)
高捷公司董事長郝建生說,北機廠剩餘土地,高捷公司一定會積極找優質產業進駐,未來將與高醫岡山醫院相輔相成。(楊伯祿攝)

高捷公司表示,高捷BOT案從民國90年起算至民國126年共36年,與高醫簽約高醫岡山醫院第一階段經營權30年,基於土地權屬,所以由市府、高捷公司、高醫共同簽約,未來30年經營年限期滿,高醫岡山醫院還可續約兩期,每期10年以內。土地租金每月約176萬元,加計每3年一次5%物調,年租金大約是2000萬元至2600萬元。

高捷公司指出,高捷機廠開發區招商,均以捷運交通便利促進民生服務為要件,南機廠由大魯閣進駐,5月正式營運後成績表現亮眼,成為南高雄新娛樂及消費據點,也是全國新式商場經營的成功新範例之一。高醫岡山醫院進駐北機廠,緊鄰南岡山站,首開高雄大型醫院與捷運車站結合的案例,省卻民眾就醫舟車勞頓或轉乘的困擾,讓捷運成為最佳的在地服務輸出體,也期許高醫岡山醫院落成營運後,為捷運挹注更多經營能量。

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